項(xiàng)目編號

QY202410HN1188

如未征集到意向受讓方

持牌終止

掛牌起

始日期

2024年10月29日

掛牌截止日期

2024年11月25日

掛牌價

5324.01萬元

保證金

1500萬元

標(biāo)的簡況

序號

標(biāo)的名稱

評估價（萬元）

掛牌價（萬元）

競買保證金（萬元）

1

樂東九所站場開發(fā)建設(shè)有限公司的100%股權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓

5324.008597

5324.01

1500

標(biāo)的企

業(yè)情況

1.標(biāo)的企業(yè)自成立以來，未開展經(jīng)營業(yè)務(wù)，主要進(jìn)行九所新區(qū)客運(yùn)站項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)，項(xiàng)目位于樂東縣境內(nèi)的九所新區(qū)九龍大道與龍湖大道交匯處，南鄰313省道，西側(cè)規(guī)劃路龍湖大道，按國家二級客運(yùn)站的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。2015年12月30日該項(xiàng)目經(jīng)樂東縣發(fā)改委同意備案，2016年12月30日取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，該項(xiàng)目分一、二期建設(shè)，項(xiàng)目一期為五層框架結(jié)構(gòu)客運(yùn)大樓，建筑面積約6014.57平方米，投資概算2324.53萬元，一期項(xiàng)目建設(shè)主體為樂東分公司，于2018年6月29日獲得建筑工程施工許可證并開始施工，于2019年12月完工。二期建設(shè)2棟10層商務(wù)辦公樓、一棟3層沿街商業(yè)裙房和1層地下室，建筑面積約31764.49平方米，2022年12月21日取得建筑工程施工許可證，項(xiàng)日于2022年12月22日開始施工，目前形象進(jìn)度完成主體封頂，尚未進(jìn)行內(nèi)部裝修。

2.截止評估基準(zhǔn)日，標(biāo)的企業(yè)資產(chǎn)總額112,158,011.71元，負(fù)債總額58,917,925.74元，所有者權(quán)益53,240,085.97元。

詳細(xì)情況見《海南海汽運(yùn)輸集團(tuán)股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)涉及樂東九所站場開發(fā)建設(shè)有限公司股東全部權(quán)益項(xiàng)目資產(chǎn)評估報告》（中威正信評報字（2024）第5093號）。

標(biāo)的企業(yè)

基本情況

標(biāo)的企業(yè)名稱

樂東九所站場開發(fā)建設(shè)有限公司

注冊地(住所)

樂東黎族自治縣樂祥路139號

企業(yè)類別

有限責(zé)任公司

法定代表人

辛斌

成立時間

2014年_9_月_28_日

注冊資本

1000萬元

統(tǒng)一社會信用代碼/注冊號

914690333941370096

所屬行業(yè)

交通運(yùn)輸

主營業(yè)務(wù)

汽車場站項(xiàng)目及附著物投資；物業(yè)管理；車站經(jīng)營；旅游綜合服務(wù)(不含旅行社經(jīng)營)；各類票務(wù)代理；百貨銷售；廣告代理；文化娛樂服務(wù)。

標(biāo)的企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)

序號

前五位股東名稱

持有比例(%)

1

海南海汽運(yùn)輸集團(tuán)股份有限公司

100%

標(biāo)的企業(yè)內(nèi)部決議

董事會決議，總經(jīng)理常務(wù)會議紀(jì)要

主要財務(wù)數(shù)據(jù)指標(biāo)

審計(jì)報告數(shù)據(jù)：元

報表日期

營業(yè)收入

利潤總額

凈利潤

2023年12月31日

--

-137,084.32

-137,084.32

資產(chǎn)總額

負(fù)債總額

所有者權(quán)益

61,662,673.43

46,176,980.22

15,485,693.21

審計(jì)機(jī)構(gòu)名稱

大華會計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）海南分所

最近一期財務(wù)報表數(shù)據(jù) 單位：元

報表日期

營業(yè)收入

利潤總額

凈利潤

2024年6月30日

--

-71,864.47

-71,864.47

報表類型

資產(chǎn)總額

負(fù)債總額

所有者權(quán)益

月報

74,331,754.48

58,917,925.74

15,413,828.74

特別告知

是否涉及重大債權(quán)債務(wù)處置事項(xiàng)

是（詳見重大事項(xiàng)披露）

原股東是否放棄優(yōu)先受讓權(quán)

否

是否涉及管理層參與受讓

否

是否含有國有劃撥土地

否

是否涉及職工安置

否

是否涉及上市公司國有股權(quán)間接轉(zhuǎn)讓

否

是否涉及外資收購限制或禁止

否

評估情況

評估機(jī)構(gòu)

中威正信（北京）資產(chǎn)評估有限公司

評估報告書號

中威正信評報字（2024）第5052號

評估基準(zhǔn)日

2024年6月30日

核準(zhǔn)（備案）號

-20240912

評估核準(zhǔn)（備案）單位

海南省旅游投資集團(tuán)有限公司

標(biāo)的評估值單位：元

資產(chǎn)總額

負(fù)債總額

凈資產(chǎn)

112,158,011.71

58,917,925.74

53,240,085.97

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)評估值（元）

53,240,085.97。本次評估采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法，得出公司股東全部權(quán)益評估價值為53,240,085.97元，詳見資產(chǎn)評估報告。

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方

情 況

轉(zhuǎn)讓方名稱

海南海汽運(yùn)輸集團(tuán)股份有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼/注冊號

91460000201242532C

注冊地（住所）

?？谑忻捞m區(qū)海府路24號（海汽大廈）

類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）

國有控股

股權(quán)持有比例

100%

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件

海南省旅游投資集團(tuán)有限公司評估備案表

重大事

項(xiàng)披露

1.截至評估基準(zhǔn)日2024年6月30日，標(biāo)的公司注冊資本金已完成實(shí)繳。

2.受讓方須承擔(dān)簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》之前標(biāo)的企業(yè)欠轉(zhuǎn)讓方及轉(zhuǎn)讓方關(guān)聯(lián)單位的相關(guān)負(fù)債，具體如下：

（1）根據(jù)樂東九所站場開發(fā)建設(shè)有限公司財務(wù)報表，截至資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日2024年6月30日，樂東九所站場開發(fā)建設(shè)有限公司欠海南海汽運(yùn)輸集團(tuán)股份有限公司其他應(yīng)付款38,900,759.90元，人民幣大寫：叁仟捌佰玖拾萬零柒佰伍拾玖元玖角（小寫：￥38,900,759.90元）。

（2）根據(jù)樂東九所站場開發(fā)建設(shè)有限公司財務(wù)報表，截至資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日2024年6月30日，樂東九所站場開發(fā)建設(shè)有限公司欠中建中聯(lián)集團(tuán)有限公司應(yīng)付賬款3,091,931.94元（一期工程款），欠海南省中褚水電建筑有限公司應(yīng)付賬款16,899,491.11元（二期暫估工程款），應(yīng)付賬款合計(jì)人民幣大寫：壹仟玖佰玖拾玖萬壹仟肆佰貳拾叁元零伍分（小寫：￥19,991,423.05元）；應(yīng)交稅費(fèi)（土地使用稅）25,742.79元，人民幣大寫：貳萬伍仟柒佰肆拾貳元柒角玖分（小寫：￥25,742.79元）。

（3）標(biāo)的企業(yè)欠轉(zhuǎn)讓方及轉(zhuǎn)讓方關(guān)聯(lián)方負(fù)債，受讓方須在《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》生效之日起15個自然日內(nèi)，采用一次性付款方式支付至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。

3.標(biāo)的企業(yè)自評估基準(zhǔn)日至股權(quán)交割日期間如有發(fā)生負(fù)債金額變動的，受讓方須按變動后的負(fù)債金額承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

4.資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日的次日至標(biāo)的企業(yè)工商變更完成之日（含），新增的債權(quán)債務(wù)以及經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任由本次工商變更后的標(biāo)的企業(yè)享有和承擔(dān)，負(fù)債由受讓方承擔(dān)連帶清償責(zé)任。資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日的次日至標(biāo)的企業(yè)工商變更完成之日（含），標(biāo)的企業(yè)相關(guān)的盈利或虧損由工商變更后的標(biāo)的企業(yè)享有和承擔(dān)，各方均不得因此期間損益調(diào)整轉(zhuǎn)讓價格。

5.標(biāo)的企業(yè)工商變更完成之日次日起，新增的債權(quán)債務(wù)以及經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任由本次工商變更后的標(biāo)的企業(yè)享有和承擔(dān)。

6.本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓完成、工商變更后的標(biāo)的企業(yè)不得再繼續(xù)使用轉(zhuǎn)讓方企業(yè)的字號、經(jīng)營資質(zhì)和特許經(jīng)營權(quán)等無形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以轉(zhuǎn)讓方子企業(yè)名義開展經(jīng)營活動。受讓方須于30個自然日內(nèi)對標(biāo)的企業(yè)名稱進(jìn)行變更，名稱不得使用“海汽”或“海汽集團(tuán)”等相關(guān)字眼。

7.本次股轉(zhuǎn)不涉及職工安置事項(xiàng)。

8.意向受讓方競買前須自行了解標(biāo)的公司情況，包括但不限于進(jìn)行盡職調(diào)查等。報名即認(rèn)可標(biāo)的情況，而后不得以其他任何理由對標(biāo)的提出異議或者終止交易、提出權(quán)利要求等。項(xiàng)目成交后，如因受讓方原因不簽署《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》或者因?yàn)槭茏尫?/span>違反有關(guān)政策法規(guī)、導(dǎo)致不能完成交易的，受讓方依法承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

9.其他未盡事宜均按《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》約定執(zhí)行。

轉(zhuǎn)讓方

承諾

1.本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的股權(quán)權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對該股權(quán)擁有完全的處置權(quán)；

2.轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓股權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；

3.轉(zhuǎn)讓方所提交的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4.轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù)。

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況

國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)

海南省國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會

所屬集團(tuán)或主管部門

海南省旅游投資集團(tuán)有限公司

批準(zhǔn)單位名稱及文件名稱（含文號）

海南省國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會關(guān)于核準(zhǔn)海汽集團(tuán)公開轉(zhuǎn)讓樂東九所站場開發(fā)建設(shè)有限公司100%股權(quán)的通知（瓊國資產(chǎn)〔2024〕106號）

受讓方資格條件與交易價款

受讓方

資格條件

1.意向受讓方須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人或具有完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體報名。

2.意向受讓方必須為未被列入信用中國網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)的“失信被執(zhí)行人”、“重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”和中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn) 的“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”的企業(yè)法人或自然人（自然人選擇打印個人征信）。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1.標(biāo)的成交后，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理工商變更登記手續(xù)，辦理變更登記過程中所發(fā)生的相關(guān)稅、費(fèi)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

2.其他未盡事宜按《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》約定辦理。

標(biāo)的交割

按《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》約定辦理。

保證金及交易價款支付方式

1.標(biāo)的項(xiàng)目保證金詳見上表，公告期內(nèi)意向受讓方應(yīng)繳納至海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司（（以下簡稱“海南產(chǎn)交所”））指定賬戶，繳納截止時間：2024年11月25日17:00。成交后保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后，自動轉(zhuǎn)為部分成交價款。

繳納保證金賬戶：海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司

開戶行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司?？诜中?/span>

賬號：34010078801700004651

2.成交價款一次性支付：

確認(rèn)成交后，受讓方應(yīng)在5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》并在合同生效之日起10個工作日內(nèi)一次性付清全部交易價款（含保證金轉(zhuǎn)為部分價款）及交易服務(wù)費(fèi)至海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。

現(xiàn)場展示

1.時間：公告期內(nèi) 2.地點(diǎn)：海南樂東

交易方式及競價規(guī)則、報名手續(xù)、違規(guī)條款

交易方式與競價規(guī)則

1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競價方式組織交易，價高者得。競買人應(yīng)在交易所的組織下進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)報價，報價不得低于掛牌價，從而確定為受讓方。

2、意向受讓資格經(jīng)我所審核通過后，競買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進(jìn)行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定買受人。

3、成交后，受讓方憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價須知》及相關(guān)材料前往交易所辦理成交簽約手續(xù)。

4、競價成交后應(yīng)簽署競價確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與轉(zhuǎn)讓方簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》并支付價款及服務(wù)費(fèi)。

5、競買方在競價前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

6、重要提醒：請意向受讓方選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺式電腦終端）。

報名時間

自公告日起至2024年11月25日17：00止

報名手續(xù)

一、意向受讓方須在2024年11月25日17:00時之前自行登錄海南產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)（www.hncq.cn）E交易專區(qū)進(jìn)行會員注冊、報名(注冊為“競買方”），報名時須自行下載、填寫后上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》、《網(wǎng)絡(luò)競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊賬戶將保證金交到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。

二、報名須提交如下材料：

1.《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》（見附件）；

2.《網(wǎng)絡(luò)競價須知》（見附件）；

3.企業(yè)法人或者非法人組織：統(tǒng)一社會信用代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；自然人提供身份證復(fù)印件；

4.《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》已知悉確認(rèn)并簽名蓋章上傳；

5.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；

6.公司章程、最近一期的財務(wù)報表；

7.未被列入信用中國網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)的“失信被執(zhí)行人”、“重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”和中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn) 的“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”的網(wǎng)站截圖（須能看清所查詢的公司名稱或者自然人姓名）；

8.其他相關(guān)材料。

備注：以上材料均須加蓋公章，自然人報名則須加手印。

保證金及

處置方式

1.競買成功的受讓方競買保證金將用于成交價款和交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算，競價未成功的競買人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。

2.意向受讓方如有以下情形之一，視為違約，所繳納的競買保證金將作為違約金扣除（因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：

（1）競買人提出意向受讓申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回受讓申請的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向受讓方時不按競價規(guī)則參加網(wǎng)絡(luò)競價程序的；

（3）在應(yīng)參加的網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競買人在內(nèi)的各競買人均不出價的；

（4）競買成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認(rèn)書的；

（5）未在規(guī)定的時間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》的；

（6）未按照《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定支付成交價款的；

（7）競得人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

服務(wù)費(fèi)

交易服務(wù)費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方、受讓方按海南產(chǎn)權(quán)交易所《交易服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》及《產(chǎn)權(quán)委托協(xié)議》支付，資料備閱。

競價安排

序號

標(biāo)的名稱

自由競價開始時間

限時競價開始時間

加價

幅度

延時競價

周期

1

樂東九所站場開發(fā)建設(shè)有限公司的100%股權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓

2024年11月26日9:00

2024年11月26日10:00

10萬元

120秒

附件下載

《產(chǎn)權(quán)受讓申請書》、《網(wǎng)絡(luò)競價須知》、《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》

咨詢電話

項(xiàng)目咨詢報名：交易一部楊女士 66558026 交易一部孫女士66558019

技術(shù)支持：信息部劉先生 66558002

單位地址

?？谑袊d大道61號華夏銀行大廈18樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

海南省?？谑忻捞m區(qū)大英山西二街政務(wù)二期大樓二樓（原省政府政務(wù)服務(wù)中心大樓北側(cè)）

三亞市人民政府政務(wù)服務(wù)中心3樓6號窗口